Geförderter Wohnungsneubau Auf der Alm · Arnsberg
Quartier Almterrassen
Direkterwerb des Entwicklungsprojektes nach HOAI Leistungsphase 4: vollständig gefördertes Wohnungsbauprojekt im QNG-Standard mit erteilter Baugenehmigung, Bedarfsbestätigung der Stadt Arnsberg und einreichungsreifem Förderantrag bei der NRW.BANK. Der Grundstückserwerb ist im Oktober 2025 erfolgt, das Vorhaben befindet sich bereits im Bau; geplante Fertigstellung im Frühjahr 2028.
Projektstart
Oktober 2025
Standort
Arnsberg
Fertigstellung
Frühjahr 2028.
Projektüberblick
| Wohnfläche gesamt | 1.260 m² |
| Davon sozial gefördert | 1.260 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 21 |
| Kaufpreis | 779.000 € |
| Gesamtinvestition | 4,72 Mio € |
| Davon Förderdarlehen | 4,52 Mio € |
| EK-Rendite p. a.* | 18,3 % |
| …inkl. Steuervorteil** | 25,2 % |
* Eigenkapitalrendite p. a. gemittelt über die ersten zehn Betriebsjahre gem. Projektkalkulation, bezogen auf den kalkulatorischen Eigenkapitaleinsatz von rd. 472.206 €.
** EK-Rendite inkl. Steuervorteil unter Ausnutzung der Sonder-AfA für QNG-zertifizierte Immobilien.
Lage & Umgebung
Arnsberg ist Kreisstadt des Hochsauerlandkreises und zählt rund 73.000 Einwohner. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Sauerland an der Ruhr und ist über die A46 an das überregionale Straßennetz angebunden; eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Das Grundstück Auf der Alm liegt in ruhiger Wohnlage