Geförderter Wohnungsneubau in zwei Baukörpern ·
Hattingen-Welper
Quartier
Horster Höfe
Direkterwerb des Entwicklungsprojektes nach HOAI Leistungsphase 4: gefördertes Wohnungsbauprojekt mit sozialer Durchmischung in zwei Baukörpern (16 Wohneinheiten) mit erteilter Baugenehmigung, Bedarfsbestätigung der Stadt Hattingen und einreichungsreifem Förderantrag bei der NRW.BANK. Der Baubeginn steht unmittelbar bevor (Sommer 2026), die Bezugsfertigkeit ist für 2028 vorgesehen.
Projektstart
2026
Standort
Hattingen-Welper
Fertigstellung
2028
Projektüberblick
| Wohnfläche gesamt | 1.234 m² |
| Davon sozial gefördert | 100 % |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 |
| Kaufpreis | 760.000 € |
| Gesamtinvestition | 4,94 Mio € |
| Davon Förderdarlehen | 4,45 Mio € |
| EK-Rendite p. a.* | 17,0 % |
| …inkl. Steuervorteil** | 26,3 % |
* Eigenkapitalrendite p. a. gemittelt über die ersten zehn Betriebsjahre gem. Projektkalkulation, bezogen auf den kalkulatorischen
Eigenkapitaleinsatz von rd. 494.117 €;
** EK-Rendite inkl. Steuervorteil unter Ausnutzung der degressiven AfA (5 % p. a.) für neu errichtete
Mietwohngebäude.
Lage & Umgebung
Baubeginn steht unmittelbar bevor (Sommer 2026), die Bezugsfertigkeit ist für 2028 vorgesehen.
Hattingen liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis am südlichen Rand des Ruhrgebiets an der Ruhr und zählt rund 54.000 Einwohner. Die Stadt ist über die A43 und A44 sowie den ÖPNV gut angebunden; Bochum und Essen sind wenige Fahrminuten entfernt. Das Grundstück Über der Horst liegt in ruhiger, durchgrünter Wohnlage am Stadtrand.