Geförderter Wohnungsneubau am Knapp ·
Witten-Heven
Quartier
Hevener Bogen
Share Deal nach HOAI Leistungsphase 4 als baureifes, sozial gefördertes Wohnungsbauprojekt mit vorliegender Baugenehmigung, Bedarfsbestätigung der Stadt Witten und einreichungsreifem Förderantrag bei der NRW.BANK. Geplante Veräußerung des Entwicklungsprojektes im Q2/2027, Fertigstellung des Baukörpers im Frühjahr 2029
Projektstart
Q2 2027
Standort
Witten-Heven
Fertigstellung
Frühjahr 2029
Projektüberblick
| Wohnfläche gesamt | 1.870 m² |
| Davon sozial gefördert | 1.400 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 26 |
| Kaufpreis | 1,29 Mio € |
| Gesamtinvestition | 7,34 Mio € |
| Davon Förderdarlehen | 5,01 Mio € |
| EK-Rendite p. a.* | 17,1 % |
| …inkl. Steuervorteil** | 27,3 % |
* Eigenkapitalrendite p. a. gemittelt über die ersten zehn Betriebsjahre gem. Projektkalkulation, bezogen auf den kalkulatorischen Eigenkapitaleinsatz von rd. 734.281 €.
** EK-Rendite inkl. Steuervorteil unter Ausnutzung der Sonder-AfA für QNG-zertifizierte Immobilien.
Lage & Umgebung
Auf einem der letzten großen Baugrundstücke im Wittener Ortsteil Heven, günstig gelegen insb. in Sichtweite zur Ruhr-Universität Bochum, entsteht mit dem „Quartier Hevener Bogen“ ein modernes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Der markante, geschwungene Baukörper an der Einmündung Knapp/Herbeder Straße schließt eine prägende Baulücke und verbindet geförderten Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten mit frei finanzierten Einheiten in attraktiver, stadt- und naturnaher Lage.