Geförderter, altengerechter Wohnungsneubau · Wetter-Volmarstein
Quartier
Volmarsteiner Hof
Direkterwerb des Entwicklungsprojektes nach HOAI Leistungsphase 4: vollständig gefördertes, altengerechtes Wohnungsbauprojekt mit erteilter Baugenehmigung, Bedarfsbestätigung der Stadt Wetter und einreichungsreifem Förderantrag bei der NRW.BANK. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 vorgesehen, die geplante Fertigstellung für 2028.
Projektstart
Herbst 2026
Standort
Wetter-Volmarstein
Fertigstellung
2028.
Projektüberblick
| Wohnfläche gesamt | 841 m² |
| Davon sozial gefördert | 841 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 13 |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Gesamtinvestition | 3,50 Mio € |
| Davon Förderdarlehen | 3,15 Mio € |
| EK-Rendite p. a.* | 12,1 % |
| …inkl. Steuervorteil** | 28,6 % |
* Eigenkapitalrendite p. a. gemittelt über die ersten zehn Betriebsjahre gem. Projektkalkulation, bezogen auf den kalkulatorischen Eigenkapitaleinsatz von rd. 351.000 €.
** EK-Rendite inkl. Steuervorteil unter Ausnutzung der Sonder-AfA für QNG-zertifizierte Immobilien.
Lage & Umgebung
Mit dem „Quartier Volmarsteiner Hof“ entsteht im historischen Kern von Wetter-Volmarstein ein modernes, altengerechtes Mehrfamilienhaus mit 13 öffentlich geförderten Wohneinheiten. Auf dem rund 1.204 m² großen Grundstück werden rund 841 m² Wohnfläche realisiert — barrierefrei und über Aufzug erschlossen, mit Terrasse, Balkon oder Loggia für jede Wohnung; die moderne Architektur nimmt die kleinteilige, von Fachwerk geprägte Umgebung des Ortskerns auf. Das Vorhaben ist genehmigt; der Baubeginn ist für Herbst 2026 vorgesehen.